Такая ситуация может возникнуть, если строители действуют не по плану, не соблюдают требования и рекомендации проектировщика. То есть, отсутствует авторский надзор при реализации проекта. Постоянный контроль и проверка проводимых строителями ландшафтных работ на соответствие проектным чертежам и расчетам – в этом суть услуги авторского надзора в ландшафтном дизайне.
Авторский надзор позволяет заказчику не тратить свое личное время на контроль за проведением работ на объекте. Надзор доверяется профессионалам, досконально изучившим проектную документацию.
В идеале, разработкой и реализацией проекта на территории заказчика должна заниматься одна организация. Разрабатывая проект, у заказчика и ландшафтного дизайнера складывается общий взгляд на вид будущего ландшафта.
На основании этого разрабатываются чертежи, 3D-план, визуализация и другая инженерно-техническая документация. Это позволяет устранить малейшие неточности во время реализации проекта, потому что для переноса идеи из проекта на ландшафт, необходимо строго соблюдать размеры, цвета, фактуру, расположение и технически грамотно осуществлять работы.
Поэтому, выполняя ландшафтные проекты «под ключ» (от проекта до реализации), специалисты компании «Гринтон» уделяют внимание малейшим деталям и контролируют реализацию проекта на каждом этапе исполнения.
Мы предлагаем услугу авторского надзора как за реализацией своих проектов, так и проектов других компаний.
Авторский надзор включает в себя:
1. Подписание договора на осуществление авторского надзора с разработкой плана-графика и сметы (после выезда на объект, с учетом специфики участка и его соответствия проекту).2. Плановые посещения объекта до 3-х раз в неделю. Если объект расположен на удалении, то количество выездов может быть меньше (согласуется с заказчиком). Во время выезда специалист контролирует точность исполнения работ по проекту, решает текущие вопросы. В остальное время специалист находится на связи со строителями, консультируя их по телефону.
Специалист контролирует соблюдение технологии проведения ландшафтных работ: сроки посадки растений, количество вносимой плодородной земли, удобрений, толщины насыпаемого слоя земли под газон, технологию устройства дорожных покрытий и т.д.
3. Внесение изменений в текущий проект по ходу выполнения ландшафтных работ, если таковые потребуются. При проведении работ по благоустройству возможны непредвиденные обстоятельства. Например, были обнаружены подземные коммуникации, не указанные в документации. Специалисту по авторскому надзору, исходя из своих знаний и опыта, необходимо будет согласовать с заказчиком правки и внести их в проектную документацию.
Представитель авторского надзора может вносить предложения по улучшению качества и сокращению сроков проведения ландшафтных работ, а также о снижении их стоимости.
4. Контроль закупки материалов в соответствии с требованиями проекта. Использование аналогов при указании конкретных брендов – недопустимо. Замена растительного материала на имеющийся в наличии в питомниках или садовых центрах возможна при согласовании с заказчиком. Специалист также контролирует качество посадочного материи на соответствие стандартам.
5. Ведение журнала, в котором фиксируются все отступления от проектно-сметной документации. В журнал вносятся данные о дефектах и срок их устранения. Данная информация доносится до заказчика.
6. Участие в приемке работ. Специалист по авторскому надзору принимает участие в приемке отдельных работ по инженерной подготовке территории, приемке и освидетельствованию основных видов озеленительных работ, контролированию качества этих работ, по проверке соответствия техдокументации на строительные и посадочные материалы.
Самостоятельный контроль за ландшафтными работами возможен, если участок не большой и на нем запланированы не сложные работы.
Если же благоустройство осуществляется на обширной территории и предполагает использование строительных, инженерных, земляных и посадочных работ, то необходимо привлекать специалиста по авторскому надзору, имеющего знания и богатый опыт во всех этих сферах. Это поможет избежать дополнительных затрат времени, материалов и средств как после сдачи объекта, так и на протяжении долгих лет эксплуатации участка!
